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COBERTURA DUPLEX NOVA – 202 m² | 4 SUÍTES | 3 VAGAS + DEPÓSITO Última unidade disponível – pronta para morar Uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto e localização estratégica. Esta cobertura duplex de 202 m² entrega um projeto moderno, ambientes amplos e acabamento pensado para oferecer praticidade e sofisticação no dia a dia. Destaques do imóvel • 4 suítes amplas e bem distribuídas • 3 vagas de garagem + depósito privativo • Varanda com churrasqueira, ideal para receber • Piso laminado em todo o apartamento, trazendo aconchego e elegância • Planta inteligente, com excelente aproveitamento dos espaços Localização que valoriza seu investimento e sua qualidade de vida • Ao lado do Carrefour Giovanni • A poucos passos da Estação Giovanni Gronchi do metrô • Próximo ao Terminal de Ônibus Giovanni Gronchi • Fácil acesso à Marginal Pinheiros e às principais vias da região • Cercado por grandes condomínios residenciais, comércio variado e serviços essenciais Viver aqui é ter mobilidade, conveniência e tudo o que você precisa ao redor, em uma das regiões com maior crescimento e valorização da zona sul. Última cobertura disponível no condomínio Venda direta com a construtora – condição exclusiva. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração.

INVESTIDORES – LOJAS COMERCIAIS NOVAS AO LADO DO CARREFOUR E METRÔ GIOVANNI GRONCHI Alto fluxo, localização estratégica e excelente potencial de valorização Apresentamos uma galeria comercial moderna, composta por 14 lojas novas recém-entregues, localizada em um dos pontos mais dinâmicos da região, ao lado de três grandes condomínios residenciais, do Carrefour e da estação de metrô Giovanni Gronchi. O empreendimento possui acesso direto por três importantes vias – Avenida Giovanni Gronchi, Carlos Caldeira e Estrada de Itapecerica – garantindo intensa circulação diária de pessoas e veículos, fator essencial para o sucesso de qualquer operação comercial. Diferenciais que impulsionam o investimento • Lojas com metragens de 56 m² a 211 m² • Pé-direito duplo, permitindo ampliação com mezanino • Possibilidade real de duplicar a área útil, agregando valor ao imóvel • Projeto moderno, versátil e adaptável a diversos segmentos Perfil ideal para investidores e empreendedores A localização e o fluxo tornam o espaço perfeito para operações como: Farmácia, mercado, padaria, pizzaria, restaurantes, salão de beleza, pet shop, casa lotérica, academia, entre outros. Localização que vende por si só • Ao lado do Carrefour • Ao lado do Metrô Giovanni Gronchi • Inserido em uma região com forte densidade residencial • Cercado por consumidores em potencial todos os dias Uma oportunidade sólida para quem busca renda, valorização e posicionamento estratégico. Entre em contato para mais informações e garanta seu espaço. Visitas somente com agendamento prévio.

INVESTIDORES – OPORTUNIDADE GERADORA DE RENDA AO LADO DO METRÔ Galeria Comercial Nova | Localização Estratégica e Alto Fluxo Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: galeria comercial composta por 14 lojas novas recém-entregues, posicionada em ponto estratégico, ao lado de três grandes condomínios residenciais, do supermercado Carrefour, da estação de metrô e do Terminal de Ônibus Giovanni Gronchi. O empreendimento conta com acesso facilitado por três importantes avenidas, garantindo alto fluxo diário de pedestres e veículos, fator essencial para valorização e liquidez. Destaque para investidores Entre as 14 lojas, 6 unidades contam com pé-direito duplo e mezanino, totalizando aproximadamente 710 m² de área útil, além da estrutura adicional de mezanino em fase de construção, o que amplia ainda mais o potencial de aproveitamento e valorização. A projeção de locação dessas unidades indica uma receita mensal superior a R$ 55.000, Atualmente alugado para uma Academia com contrato de 10 anos, tornando o ativo altamente atrativo para geração de renda. Disponibilidade atual Lojas disponíveis: 08, 09,10, 11, 13 e 14 Características das lojas • Metragens de 61 m² a 211 m² • Pé-direito elevado • Possibilidade de mezanino (expansão da área útil) • Estrutura moderna e versátil Negócios ideais para o local Farmácia, mercado, padaria, pizzaria, restaurantes, salão de beleza, pet shop, casa lotérica, academia, entre outros. Diferenciais da localização • Ao lado do Carrefour • Próximo ao Metrô Giovanni Gronchi e Terminal de Ônibus • Região com forte adensamento residencial • Intensa circulação de consumidores Um investimento sólido, com excelente potencial de retorno e valorização. Entre em contato para mais informações. Visitas somente com agendamento prévio.

Apartamento de 136 m² que traduz um novo patamar de morar bem. Originalmente com 3 suítes, a planta oferece versatilidade para personalização, sem abrir mão de conforto, sofisticação e alto potencial de valorização. Cada detalhe do projeto interno foi cuidadosamente planejado para entregar elegância e funcionalidade. Ambientes amplos, totalmente equipados com armários planejados de alto padrão, maximizando espaço e organização. O projeto de iluminação valoriza a arquitetura e cria cenários acolhedores, enquanto o sistema de som ambiente integrado eleva a experiência de viver, trazendo praticidade e bem-estar no dia a dia. O imóvel conta com ar-condicionado instalado, além de 2 vagas de garagem fixas e livres. A varanda revela uma vista aberta e privilegiada para o clube e a represa, proporcionando amplitude, luminosidade e um cenário exclusivo todos os dias. O grande destaque é está ao lado Beyond The Club São Paulo — o primeiro clube praia da cidade. Um conceito inovador que reúne praia artificial, ondas e experiências completas de lazer, transformando a rotina em uma vivência de resort, sem sair de São Paulo. O empreendimento está implantado em um terreno de mais de 15 mil m², com arquitetura contemporânea e excelente distribuição, garantindo privacidade e fluidez: • 3 torres • 4 apartamentos por andar • 3 elevadores por torre • 27 pavimentos • 329 unidades • 2 vagas demarcadas A área de lazer é um verdadeiro clube privado, pensada para todas as idades, com infraestrutura completa: piscinas, espaços gourmet, academia equipada, áreas de convivência, esportes e bem-estar. Assinado por referências do mercado: • Cyrela – incorporação e construção • Takeda Design – paisagismo • MCAA Arquitetos – arquitetura • Cris Silveira e Arquitetos Associados – decoração Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercada por uma ampla oferta de serviços, comércios, escolas e centros empresariais, garantindo praticidade e qualidade de vida. Um imóvel que une exclusividade, tecnologia, lazer e valorização em um só endereço. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento pode oferecer.

Andar Alto Vista LINDA e Determinada - 2 vagas fixas + 1 Deposito na Garagem Apto com 84m2 com sala ampliada , podendo facilmente fazer o terceiro dormitório. Andar Alto Vista LINDA e Determinada - 2 vagas fixas e Determinadas + Depósito Ao Lado do Carrefour e Metrô Giovanni Gronchi Lazer completo Agende uma visita - trata da melhor unidade do predio de 84m2!!! Fico a disposição

Desfrute do melhor de Ubatuba neste amplo apartamento com 106 m² de área útil, localizado a apenas duas quadras da deslumbrante orla de Itaguá. Com uma localização privilegiada, este apartamento de 3 dormitórios e 2 banheiros oferece todo o conforto e conveniência que você procura em um lar. O quarto principal é uma suíte encantadora, completa com sua própria sacada privativa, proporcionando um espaço perfeito para relaxar e desfrutar das brisas do mar. A sala espaçosa também possui uma sacada generosa, perfeita para momentos de tranquilidade ao ar livre. A cozinha do apartamento está equipada com armários, garantindo amplo espaço para armazenamento, enquanto a lavanderia e o armário náutico oferecem praticidade adicional para organizar seus pertences. Além disso, a portaria 24 horas proporciona segurança e tranquilidade, e há uma vaga de garagem disponível para seu veículo. Este apartamento possui uma visão encantadora da rua e é banhado pelo sol da manhã, criando um ambiente luminoso e acolhedor para você chamar de lar. A mobília do apartamento está disponível para negociação, permitindo que você personalize o espaço de acordo com suas preferências e estilo. Além das comodidades internas, a localização deste apartamento é verdadeiramente incomparável. A apenas 150 metros da orla de Itaguá, você terá fácil acesso aos melhores bares, restaurantes e lojas da região. Além disso, você estará a uma curta distância das deslumbrantes praias do Tenório e Praia Grande, oferecendo infinitas oportunidades para explorar e desfrutar das maravilhas naturais de Ubatuba. Itaguá é mais do que apenas um bairro; é uma comunidade vibrante e acolhedora que oferece uma qualidade de vida excepcional. Seja para investir ou para morar, este apartamento representa uma oportunidade única de fazer parte deste cenário incrível. Não perca a chance de viver em um local que combina conforto, conveniência e uma localização imbatível. Agende uma visita agora e descubra o seu novo lar em Ubatuba!

VENDE-SE LINDA CASA SANTO AGOSTINHO O imóvel conta com 3 suítes, todas com sacada, duas com closet e armários planejados, uma delas com banheira de hidromassagem. Sala de visitas, sala de jantar com área de claridade, sala de Tv com jardim de inverno, escritório e lavabo. Cozinha ampla, com armários planejados e despensa. Lavanderia ampla, com espaço para canil. Área de lazer na parte inferior da casa, com amplo salão com 100m², com cozinha própria. Quarto de serviços com banheiro. Área de churrasco. Área aberta com piscina grande, com cascata. Possui 6 vagas para garagem, sendo 3 cobertas e 3 descobertas na rampa de acesso. Imóvel com aquecedor solar. Vista permanente das sacadas. Localização privilegiada, bairro consolidado, fácil acesso a Av. Champagnat, Franca Shopping, supermercados e diversos pontos de conveniência.

Apartamento com 136 m², planta originalmente com 3 suítes, ideal para quem busca flexibilidade sem abrir mão de conforto e valorização do imóvel. O projeto interno foi cuidadosamente pensado para oferecer sofisticação e funcionalidade. O apartamento é repleto de armários planejados de alto padrão, com excelente aproveitamento de espaço em todos os ambientes. Conta ainda com projeto de iluminação que valoriza a arquitetura e cria diferentes cenários, além de sistema de som ambiente integrado, proporcionando uma experiência única de bem-estar e praticidade no dia a dia. Possui ar-condicionado instalado, 2 vagas de garagem fixas e livres, e uma vista privilegiada para o clube e para a represa, garantindo amplitude visual e um cenário exclusivo diretamente da varanda. O grande diferencial está na vista permanente para o primeiro clube praia de São Paulo, o Beyond The Club São Paulo. Um conceito inovador que trará praia artificial, ondas e experiências completas de lazer, elevando o padrão de moradia na cidade. Viver aqui é ter a sensação de estar em um resort, com a conveniência da capital. O empreendimento está implantado em um terreno de 15.397 m², com arquitetura moderna e excelente distribuição: • 3 torres • 4 apartamentos por andar • 3 elevadores por torre • 27 pavimentos • 329 unidades no total • 2 vagas de garagem demarcadas A área de lazer é completa e foi planejada para atender todas as idades, com estrutura comparável a um clube privado, incluindo piscinas, espaços gourmet, academia, áreas de convivência, esportes e bem-estar. Projeto assinado por grandes nomes do mercado: • Incorporação e construção: Cyrela • Paisagismo: Takeda Design • Arquitetura: MCAA Arquitetos • Decoração: Cris Silveira e Arquitetos Associados Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por infraestrutura completa de serviços, comércios, escolas e centros empresariais, proporcionando praticidade e qualidade de vida. Observação: valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita e conheça de perto todos os diferenciais deste imóvel.

Apartamento Residencial São Jerônimo R$250.000 2 dorm. Sendo 1 com suíte Sala Copa com cozinha Com armários Sacada gourmet 67m² construção 1 vaga de garagem

Localização privilegiada no bairro do Itaguá, em Ubatuba, a poucos minutos de caminhada da orla, com fácil acesso ao comércio local, restaurantes, esplanadas e ao transporte urbano da região. A planta de 66 m² foi projetada para oferecer conforto e funcionalidade no dia a dia. O apartamento conta com 2 suítes, lavabo e ambientes bem distribuídos, além de estar preparado para receber uma varanda ampla ou espaço gourmet, conforme a configuração escolhida. O imóvel também dispõe de 1 vaga de garagem. O condomínio oferece lazer completo, pensado para o estilo de vida praiano de Ubatuba, com piscina, espaço gourmet com forno de pizza, academia ao ar livre, salão de convivência, playground e espaço pet. Imagens meramente ilustrativas. Móveis e objetos de decoração não fazem parte do imóvel. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte sempre um corretor de imóveis credenciado.

Apartamento Moderno à Venda no Centro de Ubatuba com Piscina Aquecida e Churrasqueira Alta rentabilidade no Airbnb Apartamento moderno e aconchegante no Centro de Ubatuba – 48 m² Apartamento completo, com design contemporâneo e excelente aproveitamento dos espaços, localizado no Centro de Ubatuba, com fácil acesso às praias e próximo à Arena Ubatuba. Com 48 m² bem distribuídos, contando com 1 dormitório com cama queen e sofá-cama na sala. Ideal tanto para lazer quanto para investimento em locação por temporada. Destaques do imóvel: Sala aconchegante com sofá-cama, Smart TV com Netflix, Wi-Fi rápido e luminária de chão Cozinha integrada e equipada com ilha, cooktop por indução, geladeira, micro-ondas, cafeteira, liquidificador, Air Fryer, filtro de água gelada, utensílios e 4 cadeiras suspensas Dormitório com cama queen, roupas de cama, arara com cabides, mesa de cabeceira e painel em LED Banheiro completo com toalhas, secador de cabelo, shampoo, sabonete, chuveiro Acqua Duo e nicho Varanda com vista para as montanhas, mesa para quatro pessoas, pia e churrasqueira a carvão Área de serviço com pia e varal 1 vaga de garagem coberta Condomínio com lazer completo: Piscina semiolímpica Piscina adulto e infantil Piscina aquecida e coberta Solarium Academia Salão de jogos Salão de festas Espaço gourmet com churrasqueira Bicicletário Espaço pet Elevadores Apartamento funcional, moderno e muito bem localizado, perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no litoral.

Apartamento Moderno à Venda no Centro de Ubatuba com Piscina e Churrasqueira Apartamento moderno e aconchegante no Centro de Ubatuba – 48 m² Apartamento completo, com design contemporâneo e excelente aproveitamento dos espaços, localizado no Centro de Ubatuba, com fácil acesso às praias e próximo à Arena Ubatuba. Com 48 m² bem distribuídos, o imóvel acomoda até 3 hóspedes com conforto, contando com 1 dormitório com cama queen e sofá-cama na sala. Ideal tanto para lazer quanto para investimento em locação por temporada. Destaques do imóvel: Sala aconchegante com sofá-cama, Smart TV com Netflix, Wi-Fi rápido e luminária de chão Cozinha integrada e equipada com ilha, cooktop por indução, geladeira, micro-ondas, cafeteira, liquidificador, Air Fryer, filtro de água gelada, utensílios e 4 cadeiras suspensas Dormitório com cama queen, roupas de cama, arara com cabides, mesa de cabeceira e painel em LED Banheiro completo com toalhas, secador de cabelo, shampoo, sabonete, chuveiro Acqua Duo e nicho Varanda com vista para as montanhas, mesa para quatro pessoas, pia e churrasqueira a carvão Área de serviço com pia e varal 1 vaga de garagem coberta Condomínio com lazer completo: Piscina semiolímpica Piscina adulto e infantil Piscina aquecida e coberta Solarium Academia Salão de jogos Salão de festas Espaço gourmet com churrasqueira Bicicletário Espaço pet Elevadores Apartamento funcional, moderno e muito bem localizado, perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no litoral.

Apartamento de alto luxo no empreendimento Valen Capote Valente — 187 m² Projeto exclusivo para quem busca sofisticação, conforto e localização estratégica em uma das regiões mais nobres de São Paulo. Características do apartamento: 187 m² de área privativa 4 suítes amplas e bem distribuídas Hall social privativo Living generoso com excelente iluminação natural Varanda integrada ao ambiente social 3 vagas de garagem Planta inteligente, com ótima setorização entre áreas social e íntima Localização privilegiada: Localizado no sofisticado Valen Capote Valente, a poucos metros da Rua Oscar Freire, em uma região que reúne alta gastronomia, comércio de luxo, serviços premium e fácil acesso às principais vias da cidade. Empreendimento de alto padrão: Torre residencial exclusiva Arquitetura contemporânea Alto padrão de acabamento Projeto que prioriza privacidade, conforto e elegância Ideal para quem valoriza espaço, localização nobre e qualidade construtiva, com excelente potencial de valorização.

Apartamento na Vila Prudente com 2 dormitórios, suíte e 1 vaga na Vila Prudente Proximidades: A 600m da Estação Vila prudente (Linha Verde) e 650m do Mooca Plaza Shopping. Ampla variedade de restaurantes e comércios na Aptos de 57m², 2 dormitório com suíte, 1 vaga, cozinha, area de serviço e varanda gourmet com ponto para churrasqueira. Pronto para morar, apartamento novo, nunca habitado. Área de Lazer: Piscina adulto e infantil, Churrasqueira, Quadra, Academia, Salão de Festas, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Pet Place, Playground. Últimas unidades disponíveis! Mais de 90% do prédio vendido.

Apartamento andar alto 03 dormitórios, sendo 01 suíte com Closet 02 Vagas Sala TV, Estar e Jantar Lavabo Cozinha Área de Serviço Despensa Lavanderia Sacada com vista panorâmica

Charmoso aparameno numa das regiões mais procuradas em Ubauba, seja para morar ou passar férias. Excelene para fazer locação de emporada. Esse charmoso aparameno cona com dois dormiórios, 1 banheiro social, cozinha conjugada com a copa, sala de esar e uma agradável área exerna com churrasqueira, pia e ducha. A área em comum oferece uma óima piscina cercada por uma fanásica área verde. O condomínio oferece 1 vaga de garagem e zeladoria.

Vendo casa em condomínio São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 3 banheiros, Casa em Condomínio – Mont Blanc Residence Com 224m² bem distribuídos, esta residência une sofisticação, conforto e privacidade. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 3 banheiros, 1 lavabo e 2 vagas de garagem cobertas. A sala em dois ambientes com lareira proporciona aconchego, enquanto o living integrado à cozinha planejada garante praticidade no dia a dia. A área íntima conta com uma suíte master com closet e varanda. Na área gourmet, uma charmosa piscina privativa com churrasqueira convida para momentos de lazer em família e com amigos. O condomínio, de alto padrão e com apenas 6 casas isoladas, oferece toda a tranquilidade de um ambiente moderno, seguro e silencioso, além de portaria 24h. Localização privilegiada, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares (km 22,8). Diferenciais: Amplo e moderno Casa de Condomínio para Locação – Mont Blanc Residence Com 224m² bem distribuídos, esta residência une sofisticação, conforto e privacidade. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 3 banheiros, 1 lavabo e 2 vagas de garagem cobertas. A sala em dois ambientes com lareira proporciona aconchego, enquanto o living integrado à cozinha planejada garante praticidade no dia a dia. A área íntima conta com uma suíte master com closet e varanda. Na área gourmet, uma charmosa piscina privativa com churrasqueira convida para momentos de lazer em família e com amigos. O condomínio, de alto padrão e com apenas 6 casas isoladas, oferece toda a tranquilidade de um ambiente moderno, seguro e silencioso, além de portaria 24h. Localização privilegiada, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares (km 22,8). Diferenciais: Amplo e moderno Segurança 24 horas Piscina privativa Condomínio exclusivo Consulte a disponibilidade. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Segurança 24 horas Piscina privativa Condomínio exclusivo Consulte a disponibilidade. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Pré-lançamento no Jardim Carolina em Ubatuba Chega à região uma excelente oportunidade para quem deseja conquistar o primeiro imóvel com condições facilitadas. Este novo empreendimento será localizado no Jardim Carolina, em uma região estratégica, próximo ao Supermercado Shibata e com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Os apartamentos terão entre 46 e 50 m², com plantas inteligentes e bem distribuídas, oferecendo mais conforto e funcionalidade no dia a dia. Os imóveis contarão com 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala integrada Cozinha Banheiro social Varanda 1 vaga de garagem O condomínio terá o lazer mais completo da região, pensado para proporcionar qualidade de vida, conforto e momentos de lazer para toda a família. O empreendimento fará parte do programa Minha Casa Minha Vida, oferecendo condições especiais de financiamento. Dentro do programa Minha Casa Minha Vida Financiamento de até 100% Possibilidade de usar FGTS como entrada Empreendimento financiado pela Caixa Econômica Federal. Unidades limitadas no pré-lançamento. Quem chega primeiro tem mais opções de escolha de unidade e posição no empreendimento. Entre em contato para fazer sua simulação e receber todas as informações do lançamento. As imagens do anúncio são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Pré-lançamento no Jardim Carolina em Ubatuba Chega à região uma excelente oportunidade para quem deseja conquistar o primeiro imóvel com condições facilitadas. Este novo empreendimento será localizado no Jardim Carolina, em uma região estratégica, próximo ao Supermercado Shibata e com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Os apartamentos terão entre 46 e 50 m², com plantas inteligentes e bem distribuídas, oferecendo mais conforto e funcionalidade no dia a dia. Os imóveis contarão com 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala integrada Cozinha Banheiro social Varanda 1 vaga de garagem O condomínio terá o lazer mais completo da região, pensado para proporcionar qualidade de vida, conforto e momentos de lazer para toda a família. O empreendimento fará parte do programa Minha Casa Minha Vida, oferecendo condições especiais de financiamento. Dentro do programa Minha Casa Minha Vida Financiamento de até 100% Possibilidade de usar FGTS como entrada Empreendimento financiado pela Caixa Econômica Federal. Unidades limitadas no pré-lançamento. Quem chega primeiro tem mais opções de escolha de unidade e posição no empreendimento. Entre em contato para fazer sua simulação e receber todas as informações do lançamento. As imagens do anúncio são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Novo lançamento na Praia Grande a apenas 180 metros do mar. Apartamento TIPO STUDIO com 1 com varanda gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. Conta ainda com 1 vaga de garagem. O empreendimento oferece uma estrutura completa de lazer e bem-estar: Piscina descoberta com 25 metros Piscina aquecida Academia equipada Espaço gourmet Sala de massagem Sauna Cinema Espaço lavanderia Coworking Condições facilitadas de pagamento. Entrada em 10 vezes e parcelas mensais a partir de junho de 2027. Uma excelente oportunidade para quem busca investir ou ter um imóvel na praia, com conforto, lazer e ótima localização.