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Apartamento Moderno à Venda no Centro de Ubatuba com Piscina Aquecida e Churrasqueira Alta rentabilidade no Airbnb Apartamento moderno e aconchegante no Centro de Ubatuba – 48 m² Apartamento completo, com design contemporâneo e excelente aproveitamento dos espaços, localizado no Centro de Ubatuba, com fácil acesso às praias e próximo à Arena Ubatuba. Com 48 m² bem distribuídos, contando com 1 dormitório com cama queen e sofá-cama na sala. Ideal tanto para lazer quanto para investimento em locação por temporada. Destaques do imóvel: Sala aconchegante com sofá-cama, Smart TV com Netflix, Wi-Fi rápido e luminária de chão Cozinha integrada e equipada com ilha, cooktop por indução, geladeira, micro-ondas, cafeteira, liquidificador, Air Fryer, filtro de água gelada, utensílios e 4 cadeiras suspensas Dormitório com cama queen, roupas de cama, arara com cabides, mesa de cabeceira e painel em LED Banheiro completo com toalhas, secador de cabelo, shampoo, sabonete, chuveiro Acqua Duo e nicho Varanda com vista para as montanhas, mesa para quatro pessoas, pia e churrasqueira a carvão Área de serviço com pia e varal 1 vaga de garagem coberta Condomínio com lazer completo: Piscina semiolímpica Piscina adulto e infantil Piscina aquecida e coberta Solarium Academia Salão de jogos Salão de festas Espaço gourmet com churrasqueira Bicicletário Espaço pet Elevadores Apartamento funcional, moderno e muito bem localizado, perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no litoral.

Apartamento Moderno à Venda no Centro de Ubatuba com Piscina e Churrasqueira Apartamento moderno e aconchegante no Centro de Ubatuba – 48 m² Apartamento completo, com design contemporâneo e excelente aproveitamento dos espaços, localizado no Centro de Ubatuba, com fácil acesso às praias e próximo à Arena Ubatuba. Com 48 m² bem distribuídos, o imóvel acomoda até 3 hóspedes com conforto, contando com 1 dormitório com cama queen e sofá-cama na sala. Ideal tanto para lazer quanto para investimento em locação por temporada. Destaques do imóvel: Sala aconchegante com sofá-cama, Smart TV com Netflix, Wi-Fi rápido e luminária de chão Cozinha integrada e equipada com ilha, cooktop por indução, geladeira, micro-ondas, cafeteira, liquidificador, Air Fryer, filtro de água gelada, utensílios e 4 cadeiras suspensas Dormitório com cama queen, roupas de cama, arara com cabides, mesa de cabeceira e painel em LED Banheiro completo com toalhas, secador de cabelo, shampoo, sabonete, chuveiro Acqua Duo e nicho Varanda com vista para as montanhas, mesa para quatro pessoas, pia e churrasqueira a carvão Área de serviço com pia e varal 1 vaga de garagem coberta Condomínio com lazer completo: Piscina semiolímpica Piscina adulto e infantil Piscina aquecida e coberta Solarium Academia Salão de jogos Salão de festas Espaço gourmet com churrasqueira Bicicletário Espaço pet Elevadores Apartamento funcional, moderno e muito bem localizado, perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no litoral.

Casa à venda no Parque dos Pinhais Uma casa versátil, perfeita pra quem busca conforto e a possibilidade de adaptar os espaços do seu jeito O imóvel conta com: 2 dormitórios no pavimento superior, com acesso à varanda Sala aconchegante Cozinha funcional Banheiro social Lavanderia Diferencial: no nível da sala foi criado um dormitório adicional, ideal para escritório, quarto de apoio ou até mesmo para ampliar a sala e deixar o ambiente ainda mais espaçoso. Garagem com acesso por escada ao interior da casa Um imóvel com ótimo aproveitamento de espaço e potencial pra ficar exatamente do jeitinho que você quer! Me chama pra agendar uma visita

Sala comercial Recepção Cozinha 2 Banheiros Vista panorâmica da Cidade

200 m² DE ÁREA TOTAL | 140 m² DE ÁREA DE CONSTRUÇÃO - 03 DORMITÓRIOS, SENDO 1 SUÍTE, E CLOSET COM PLANEJADOS; - SALA; - COZINHA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, COOKTOP; - LAVABO - LAVANDERIA COM ARMÁRIOS; - ÁREA GOURMET; - PISCINA AQUECIDA COM HIDROMASSAGEM E CASCATA; - 2 VAGAS DE GARAGEM COBERTA; - ÁREA COMUM COM ILUMINAÇÃO AUTOMATIZADA WIFI/ALEXA; - CLARABOIA EM TODOS OS BANHEIROS; - IRRIGAÇÃO DO JARDIM AUTOMATIZADO; - SISTEMA DE SOM INTEGRADO; - CHURRASQUEIRA COM GIRA GRILL E EXAUSTOR Agende sua visita.

03 Dormitórios, sendo 01 Suíte Sala de TV Cozinha Lavanderia Sacada com Churrasqueira 02 Vagas de garagem Paralelas ESTUDA PERMUTA DE VEÍCULO ATÉ R$100.000

3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de TV Cozinha Banheiro social Espaço gourmet 03 Vagas de garagem Edícula no fundo: 01 Dormitório 01 Banheiro 01 Cozinha

161 metros de terreno 150 de área construída 2 vagas de garagem coberta 3 dormitórios Sala Cozinha ampla Sala de jantar 2 banheiros social Lavanderia coberta Área de churrasco Cômodo de despejo

Apartamento térreo disponível para venda no Jd Santa Lúcia ✓88 metros quadrados ✓3 dormitórios, sendo uma suíte ✓móveis planejados completo ✓ilha com cooktop e coifa instalados ✓vaga para 2 carros ✓portão motorizado ✓prédio com câmera e alarme

COBERTURA DUPLEX NOVA – 202 m² | 4 SUÍTES | 3 VAGAS + DEPÓSITO Última unidade disponível – pronta para morar Uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto e localização estratégica. Esta cobertura duplex de 202 m² entrega um projeto moderno, ambientes amplos e acabamento pensado para oferecer praticidade e sofisticação no dia a dia. Destaques do imóvel • 4 suítes amplas e bem distribuídas • 3 vagas de garagem + depósito privativo • Varanda com churrasqueira, ideal para receber • Piso laminado em todo o apartamento, trazendo aconchego e elegância • Planta inteligente, com excelente aproveitamento dos espaços Localização que valoriza seu investimento e sua qualidade de vida • Ao lado do Carrefour Giovanni • A poucos passos da Estação Giovanni Gronchi do metrô • Próximo ao Terminal de Ônibus Giovanni Gronchi • Fácil acesso à Marginal Pinheiros e às principais vias da região • Cercado por grandes condomínios residenciais, comércio variado e serviços essenciais Viver aqui é ter mobilidade, conveniência e tudo o que você precisa ao redor, em uma das regiões com maior crescimento e valorização da zona sul. Última cobertura disponível no condomínio Venda direta com a construtora – condição exclusiva. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração.

INVESTIDORES – LOJAS COMERCIAIS NOVAS AO LADO DO CARREFOUR E METRÔ GIOVANNI GRONCHI Alto fluxo, localização estratégica e excelente potencial de valorização Apresentamos uma galeria comercial moderna, composta por 14 lojas novas recém-entregues, localizada em um dos pontos mais dinâmicos da região, ao lado de três grandes condomínios residenciais, do Carrefour e da estação de metrô Giovanni Gronchi. O empreendimento possui acesso direto por três importantes vias – Avenida Giovanni Gronchi, Carlos Caldeira e Estrada de Itapecerica – garantindo intensa circulação diária de pessoas e veículos, fator essencial para o sucesso de qualquer operação comercial. Diferenciais que impulsionam o investimento • Lojas com metragens de 56 m² a 211 m² • Pé-direito duplo, permitindo ampliação com mezanino • Possibilidade real de duplicar a área útil, agregando valor ao imóvel • Projeto moderno, versátil e adaptável a diversos segmentos Perfil ideal para investidores e empreendedores A localização e o fluxo tornam o espaço perfeito para operações como: Farmácia, mercado, padaria, pizzaria, restaurantes, salão de beleza, pet shop, casa lotérica, academia, entre outros. Localização que vende por si só • Ao lado do Carrefour • Ao lado do Metrô Giovanni Gronchi • Inserido em uma região com forte densidade residencial • Cercado por consumidores em potencial todos os dias Uma oportunidade sólida para quem busca renda, valorização e posicionamento estratégico. Entre em contato para mais informações e garanta seu espaço. Visitas somente com agendamento prévio.

INVESTIDORES – OPORTUNIDADE GERADORA DE RENDA AO LADO DO METRÔ Galeria Comercial Nova | Localização Estratégica e Alto Fluxo Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: galeria comercial composta por 14 lojas novas recém-entregues, posicionada em ponto estratégico, ao lado de três grandes condomínios residenciais, do supermercado Carrefour, da estação de metrô e do Terminal de Ônibus Giovanni Gronchi. O empreendimento conta com acesso facilitado por três importantes avenidas, garantindo alto fluxo diário de pedestres e veículos, fator essencial para valorização e liquidez. Destaque para investidores Entre as 14 lojas, 6 unidades contam com pé-direito duplo e mezanino, totalizando aproximadamente 710 m² de área útil, além da estrutura adicional de mezanino em fase de construção, o que amplia ainda mais o potencial de aproveitamento e valorização. A projeção de locação dessas unidades indica uma receita mensal superior a R$ 55.000, Atualmente alugado para uma Academia com contrato de 10 anos, tornando o ativo altamente atrativo para geração de renda. Disponibilidade atual Lojas disponíveis: 08, 09,10, 11, 13 e 14 Características das lojas • Metragens de 61 m² a 211 m² • Pé-direito elevado • Possibilidade de mezanino (expansão da área útil) • Estrutura moderna e versátil Negócios ideais para o local Farmácia, mercado, padaria, pizzaria, restaurantes, salão de beleza, pet shop, casa lotérica, academia, entre outros. Diferenciais da localização • Ao lado do Carrefour • Próximo ao Metrô Giovanni Gronchi e Terminal de Ônibus • Região com forte adensamento residencial • Intensa circulação de consumidores Um investimento sólido, com excelente potencial de retorno e valorização. Entre em contato para mais informações. Visitas somente com agendamento prévio.

Apartamento de 136 m² que traduz um novo patamar de morar bem. Originalmente com 3 suítes, a planta oferece versatilidade para personalização, sem abrir mão de conforto, sofisticação e alto potencial de valorização. Cada detalhe do projeto interno foi cuidadosamente planejado para entregar elegância e funcionalidade. Ambientes amplos, totalmente equipados com armários planejados de alto padrão, maximizando espaço e organização. O projeto de iluminação valoriza a arquitetura e cria cenários acolhedores, enquanto o sistema de som ambiente integrado eleva a experiência de viver, trazendo praticidade e bem-estar no dia a dia. O imóvel conta com ar-condicionado instalado, além de 2 vagas de garagem fixas e livres. A varanda revela uma vista aberta e privilegiada para o clube e a represa, proporcionando amplitude, luminosidade e um cenário exclusivo todos os dias. O grande destaque é está ao lado Beyond The Club São Paulo — o primeiro clube praia da cidade. Um conceito inovador que reúne praia artificial, ondas e experiências completas de lazer, transformando a rotina em uma vivência de resort, sem sair de São Paulo. O empreendimento está implantado em um terreno de mais de 15 mil m², com arquitetura contemporânea e excelente distribuição, garantindo privacidade e fluidez: • 3 torres • 4 apartamentos por andar • 3 elevadores por torre • 27 pavimentos • 329 unidades • 2 vagas demarcadas A área de lazer é um verdadeiro clube privado, pensada para todas as idades, com infraestrutura completa: piscinas, espaços gourmet, academia equipada, áreas de convivência, esportes e bem-estar. Assinado por referências do mercado: • Cyrela – incorporação e construção • Takeda Design – paisagismo • MCAA Arquitetos – arquitetura • Cris Silveira e Arquitetos Associados – decoração Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercada por uma ampla oferta de serviços, comércios, escolas e centros empresariais, garantindo praticidade e qualidade de vida. Um imóvel que une exclusividade, tecnologia, lazer e valorização em um só endereço. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento pode oferecer.

Andar Alto Vista LINDA e Determinada - 2 vagas fixas + 1 Deposito na Garagem Apto com 84m2 com sala ampliada , podendo facilmente fazer o terceiro dormitório. Andar Alto Vista LINDA e Determinada - 2 vagas fixas e Determinadas + Depósito Ao Lado do Carrefour e Metrô Giovanni Gronchi Lazer completo Agende uma visita - trata da melhor unidade do predio de 84m2!!! Fico a disposição

Desfrute do melhor de Ubatuba neste amplo apartamento com 106 m² de área útil, localizado a apenas duas quadras da deslumbrante orla de Itaguá. Com uma localização privilegiada, este apartamento de 3 dormitórios e 2 banheiros oferece todo o conforto e conveniência que você procura em um lar. O quarto principal é uma suíte encantadora, completa com sua própria sacada privativa, proporcionando um espaço perfeito para relaxar e desfrutar das brisas do mar. A sala espaçosa também possui uma sacada generosa, perfeita para momentos de tranquilidade ao ar livre. A cozinha do apartamento está equipada com armários, garantindo amplo espaço para armazenamento, enquanto a lavanderia e o armário náutico oferecem praticidade adicional para organizar seus pertences. Além disso, a portaria 24 horas proporciona segurança e tranquilidade, e há uma vaga de garagem disponível para seu veículo. Este apartamento possui uma visão encantadora da rua e é banhado pelo sol da manhã, criando um ambiente luminoso e acolhedor para você chamar de lar. A mobília do apartamento está disponível para negociação, permitindo que você personalize o espaço de acordo com suas preferências e estilo. Além das comodidades internas, a localização deste apartamento é verdadeiramente incomparável. A apenas 150 metros da orla de Itaguá, você terá fácil acesso aos melhores bares, restaurantes e lojas da região. Além disso, você estará a uma curta distância das deslumbrantes praias do Tenório e Praia Grande, oferecendo infinitas oportunidades para explorar e desfrutar das maravilhas naturais de Ubatuba. Itaguá é mais do que apenas um bairro; é uma comunidade vibrante e acolhedora que oferece uma qualidade de vida excepcional. Seja para investir ou para morar, este apartamento representa uma oportunidade única de fazer parte deste cenário incrível. Não perca a chance de viver em um local que combina conforto, conveniência e uma localização imbatível. Agende uma visita agora e descubra o seu novo lar em Ubatuba!

VENDE-SE LINDA CASA SANTO AGOSTINHO O imóvel conta com 3 suítes, todas com sacada, duas com closet e armários planejados, uma delas com banheira de hidromassagem. Sala de visitas, sala de jantar com área de claridade, sala de Tv com jardim de inverno, escritório e lavabo. Cozinha ampla, com armários planejados e despensa. Lavanderia ampla, com espaço para canil. Área de lazer na parte inferior da casa, com amplo salão com 100m², com cozinha própria. Quarto de serviços com banheiro. Área de churrasco. Área aberta com piscina grande, com cascata. Possui 6 vagas para garagem, sendo 3 cobertas e 3 descobertas na rampa de acesso. Imóvel com aquecedor solar. Vista permanente das sacadas. Localização privilegiada, bairro consolidado, fácil acesso a Av. Champagnat, Franca Shopping, supermercados e diversos pontos de conveniência.

Apartamento com 136 m², planta originalmente com 3 suítes, ideal para quem busca flexibilidade sem abrir mão de conforto e valorização do imóvel. O projeto interno foi cuidadosamente pensado para oferecer sofisticação e funcionalidade. O apartamento é repleto de armários planejados de alto padrão, com excelente aproveitamento de espaço em todos os ambientes. Conta ainda com projeto de iluminação que valoriza a arquitetura e cria diferentes cenários, além de sistema de som ambiente integrado, proporcionando uma experiência única de bem-estar e praticidade no dia a dia. Possui ar-condicionado instalado, 2 vagas de garagem fixas e livres, e uma vista privilegiada para o clube e para a represa, garantindo amplitude visual e um cenário exclusivo diretamente da varanda. O grande diferencial está na vista permanente para o primeiro clube praia de São Paulo, o Beyond The Club São Paulo. Um conceito inovador que trará praia artificial, ondas e experiências completas de lazer, elevando o padrão de moradia na cidade. Viver aqui é ter a sensação de estar em um resort, com a conveniência da capital. O empreendimento está implantado em um terreno de 15.397 m², com arquitetura moderna e excelente distribuição: • 3 torres • 4 apartamentos por andar • 3 elevadores por torre • 27 pavimentos • 329 unidades no total • 2 vagas de garagem demarcadas A área de lazer é completa e foi planejada para atender todas as idades, com estrutura comparável a um clube privado, incluindo piscinas, espaços gourmet, academia, áreas de convivência, esportes e bem-estar. Projeto assinado por grandes nomes do mercado: • Incorporação e construção: Cyrela • Paisagismo: Takeda Design • Arquitetura: MCAA Arquitetos • Decoração: Cris Silveira e Arquitetos Associados Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por infraestrutura completa de serviços, comércios, escolas e centros empresariais, proporcionando praticidade e qualidade de vida. Observação: valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita e conheça de perto todos os diferenciais deste imóvel.

Apartamento Residencial São Jerônimo R$250.000 2 dorm. Sendo 1 com suíte Sala Copa com cozinha Com armários Sacada gourmet 67m² construção 1 vaga de garagem

Localização privilegiada no bairro do Itaguá, em Ubatuba, a poucos minutos de caminhada da orla, com fácil acesso ao comércio local, restaurantes, esplanadas e ao transporte urbano da região. A planta de 66 m² foi projetada para oferecer conforto e funcionalidade no dia a dia. O apartamento conta com 2 suítes, lavabo e ambientes bem distribuídos, além de estar preparado para receber uma varanda ampla ou espaço gourmet, conforme a configuração escolhida. O imóvel também dispõe de 1 vaga de garagem. O condomínio oferece lazer completo, pensado para o estilo de vida praiano de Ubatuba, com piscina, espaço gourmet com forno de pizza, academia ao ar livre, salão de convivência, playground e espaço pet. Imagens meramente ilustrativas. Móveis e objetos de decoração não fazem parte do imóvel. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte sempre um corretor de imóveis credenciado.

Apartamento de alto luxo no empreendimento Valen Capote Valente — 187 m² Projeto exclusivo para quem busca sofisticação, conforto e localização estratégica em uma das regiões mais nobres de São Paulo. Características do apartamento: 187 m² de área privativa 4 suítes amplas e bem distribuídas Hall social privativo Living generoso com excelente iluminação natural Varanda integrada ao ambiente social 3 vagas de garagem Planta inteligente, com ótima setorização entre áreas social e íntima Localização privilegiada: Localizado no sofisticado Valen Capote Valente, a poucos metros da Rua Oscar Freire, em uma região que reúne alta gastronomia, comércio de luxo, serviços premium e fácil acesso às principais vias da cidade. Empreendimento de alto padrão: Torre residencial exclusiva Arquitetura contemporânea Alto padrão de acabamento Projeto que prioriza privacidade, conforto e elegância Ideal para quem valoriza espaço, localização nobre e qualidade construtiva, com excelente potencial de valorização.