Imóvel Comercial para Alugar com 1 quarto, 5 banheiros, 12 vagas e 634m² por R$ 21.000 Rua Germano Ulbrich, 200 - Panamby, São Paulo-SP

Casa Comercial Exclusiva na Vila Andrade – Pronta para Receber Seu Negócio!


Casa Comercial Exclusiva na Vila Andrade – Pronta para Receber Seu Negócio!
Apresentamos uma oportunidade rara para empresas que buscam sofisticação, espaço, acessibilidade e localização privilegiada.
Localizada na Rua Germano Ulbrich, esta casa comercial totalmente reformada oferece infraestrutura completa para clínicas, escritórios premium, coworkings, empresas de tecnologia, estúdios e negócios que valorizam conforto e imagem corporativa.
⸻ Destaques do Imóvel • Área útil ampla: 634 m² • Terreno generoso: 403 m² • Área externa coberta de 90 m² – perfeita para convivência, eventos internos ou ampliação operacional • Jardim com paisagismo que agrega charme e transmite bem-estar aos visitantes • 2º subsolo com 150 m² adicionais (não computados na área útil) – ideal para estoque, arquivos ou operação complementar
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Infraestrutura que faz diferença • 12 vagas cobertas no 1º subsolo • Acesso prático e seguro para colaboradores e clientes • Rua tranquila, com excelente mobilidade e visibilidade comercial
⸻ Ambientes Internos Planejados • 11 salas amplas – perfeitas para consultórios, salas de atendimento, diretoria ou equipes • 2 salas de espera confortáveis • Recepção imponente, proporcionando a primeira impressão perfeita • 5 banheiros, sendo 1 com acessibilidade • Imóvel totalmente reformado, pronto para uso imediato
⸻ Condições • Venda: R$ 6.400.000,00 • Locação: R$ 21.000,00 • IPTU: R$ 3.155,91 • Condomínio: R$ 0,00 (imóvel independente)
⸻ Agende sua visita
Uma propriedade única, moderna e preparada para elevar o padrão do seu negócio.
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